Description du bien

Située à Wauthier-Braine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa 4 façades vous séduira par ses volumes harmonieux et son agréable extérieur agrémenté d’une piscine.
Implantée sur un terrain de 8 ares 07, elle développe une surface habitable de 137 m² et offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière avec feu à cassette, prolongé par une véranda de 22 m² ouverte sur le jardin. La lumineuse cuisine ainsi qu’une toilette séparée complètent cet espace.
L’espace nuit se compose de trois chambres à coucher aux superficies variées (21 m², 10 m² et 7 m²), ainsi que d’un dressing (dans la chambre parentale). Une salle de bains vient parfaire cet espace.
À l’extérieur, le jardin et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d’une buanderie, d’un garage et de nombreux espaces de rangement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et de châssis en bois double vitrage.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
137.00m²
Superficie du terrain
807.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€1599,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1996
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Veranda

Surface calculée
22 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
711 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260325038991
Consommation spécifique d'énergie calculée
239
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
44034

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Rue de la Scaillée 15 , 1440 Braine-le-Château