Description du bien

VISITE VIRTUELLE 3D : 
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Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre de Braine-l'Alleud, cette charmante maison 3 façades construite en 1976 vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Avec une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 2ares 85 ca orienté ouest, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Le hall d'entrée dessert les différentes pièces de vie, un living de 29 m², et une cuisine indépendante. Le jardin est au même niveau que le living et la maison comprend également trois chambres (deux chambres de 11 m2, et une petite de 6m2), une salle de douche rénovée avec douche, lavabo et WC, une buanderie/chaufferie, un débarras et une toilette séparée. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz récente, complétée par des radiateurs, les châssis en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation.
La maison bénéficie d'une excellente situation : proche des écoles, des transports en commun et de la gare, elle est idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un premier achat dans un environnement pratique et paisible. 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
285.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1976
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
2 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250528020499
Consommation spécifique d'énergie calculée
346
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
38293

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Clos du Cyprès 70 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)