OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Á BRAINE-L'ALLEUD

€ 1 295 000

Description du bien

Situé sur la Chaussée d'Alsemberg, à deux pas des commodités et des transports en commun, ce spacieux bâtiment de rapport offre une surface habitable de 356 m² sur un terrain de 855 m². Parfaitement agencé pour accueillir diverses activités professionnelles ou résidentielles, il dispose de plusieurs bureaux, d’un vaste atelier de 51 m², d’un sas arrière de 159 m², d’une cuisine, d’un WC et de plusieurs pièces supplémentaires. La configuration actuelle convient aussi bien à un usage mixte qu’à un projet de réaménagement selon les besoins de l’acquéreur.
Ce bien, construit en 4 façades, bénéficie d’un système de chauffage central au gaz avec chaudière, de châssis en PVC à double vitrage, et est raccordé à l’eau de ville. Un certificat PEB est disponible et le bien est situé en zone non inondable. Un permis d’urbanisme a été accordé, ce qui offre des garanties intéressantes pour vos projets futurs.
Rare sur le marché par sa surface et sa localisation stratégique, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un espace polyvalent au cœur de Braine-l'Alleud.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
356.31m²
Superficie du terrain
855.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Sas arrière

Surface calculée
159 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Atelier

Surface calculée
51 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Eau de ville
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Cédric Demaerschalk
Chaussée d'Alsemberg 384 , 1420 Braine-l'Alleud