IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS + GARAGE EN TRES BON ETAT

Situé en plein centre de Braine-l’Alleud, à deux pas des transports en commun, des parcs et de la gare, ce bâtiment de rapport deux façades constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien idéalement situé et en très bon état.
L’immeuble se compose de deux appartements :
Le premier appartement, situé au 1er étage, est actuellement loué 950 €/mois et dispose d’un PEB D. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un lumineux living, d’une cuisine agréable, d’une salle de bain récente équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi que de deux chambres. Un jardin de ville complète ce logement et un garage. Electricité conforme
Le second appartement, situé au 2e étage, a été rénové et dispose également d’un PEB D. Il offre un hall d’entrée, un living avec cuisine ouverte, un balcon, une salle de bain récente, deux chambres et une terrasse arrière.
Chaque appartement bénéficie d’une cave de rangement.
Les installations de chauffage sont individuelles au gaz via chaudière. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Le bien est raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz et d’eau de ville, garantissant un confort moderne aux occupants.
L’immeuble est actuellement occupé à 100 % et offre une belle perspective d’investissement.Revenu cadastral : 1.799 €. Précompte immobilier : 1.489,01 €. 
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