Maison 4f au cœur de la vallée de la Semois – Poupehan

€ 235 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison quatre façades idéalement située à Poupehan, au cœur de la vallée de la Semois, dans un environnement naturel très recherché offrant calme, verdure et vue directe sur la rivière. Implantée sur une parcelle de 7 ares 44, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit chalet, tout en offrant les qualités et le confort d’une maison traditionnelle. Elle convient parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, dans un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.
Le bien dispose d’un séjour convivial, agrémenté d’un poêle à pellets apportant une ambiance cosy, idéale pour profiter pleinement de l’esprit chalet. La présence d’une cave et d’un garage pouvant accueillir une voiture renforce le côté pratique et fonctionnel de l’habitation.
La localisation est également un atout majeur grâce à la proximité immédiate des activités touristiques de la région, notamment Bouillon, Rochehaut, les sentiers de randonnée, le kayak et les nombreux attraits naturels de la vallée de la Semois.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Semois.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
102.00m²
Superficie du terrain
744.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
Revenu cadastral net
€394,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1994
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Terrasse

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Bain

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
19 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250820006937
Consommation spécifique d'énergie calculée
486
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
49751

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de la Chérizelle 33 , 6830 Bouillon