Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers nabij Nederland

En option - prix sur demande

Description du bien

Deze gezinswoning in Bocholt ligt vlakbij de Nederlandse grens en biedt een rustige woonomgeving met volop wandelroutes, groen en toch nabij winkels, scholen en horeca. Een ideale locatie voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
 
De woning uit 1992 staat op een perceel van 938 m² en beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers. Verder is er een gezellige living met haard, een aparte wasruimte, 2 toiletten en een ruime garage die ook kan dienen als werkruimte. De woning biedt een solide basis met veel mogelijkheden voor een toekomstig gezinshuis.
 
Enkele troeven:

  • 5 slaapkamers, waarvan 3 gelijkvloers – ideaal voor gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen.
  • Praktische ruimtes: gezellige leefruimte met haard en aparte garage die ook als werkruimte kan worden benut.
  • Ruim perceel van 938 m² met grondwaterput, mazoutverwarming en een EPC-label D (geen renovatie verplichting)
  • Rustige, groene omgeving met wandelroutes, vlakbij winkels, scholen, horeca en de Nederlandse grens.

Aarzel niet om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van deze gezinswoning zelf te ontdekken via impact@era.be op 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
194.00m²
Superficie du terrain
938.00m²
Surface bâtie
150.00m²
Largeur du terrain
19.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€922,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Murs creux
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle de bains

Toilette

Toilette

Buanderie

Hall de nuit

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
3200.00
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Fosse septique
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250910-0003683002-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
350

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Stramproyerweg 29 , 3950 Bocholt