Loft d'exception au cœur d'un bâtiment industriel classé

€ 550 000

Description du bien

Découvrez ce magnifique loft de caractère, aménagé dans une ancienne usine sidérurgique du début du XXᵉ siècle, entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture d'origine. Un lieu unique où le charme industriel se marie parfaitement au confort contemporain.

L'entrée privative, avec accès indépendant pour les vélos, mène à un superbe espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les hauts plafonds, les volumes généreux et les éléments industriels d'origine confèrent au loft une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu'une buanderie.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse sur le toit, idéalement orientée plein sud.

La façade arrière a récemment été entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur, un nouveau crépi et le remplacement complet de la zinguerie, améliorant le confort thermique du bâtiment.

Le bien dispose d'un chauffage individuel, d'une cave privative et se situe dans un immeuble dont la façade avant est classée au patrimoine.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie atypiques, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
715.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1836,00
Description des charges communes
Onderhoud gemeenschappelijke delen, reservefonds

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Etage
2
Divers
Alarme
Stores électriques
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Buanderie

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
76 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Détails sur demande
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20260608-0000755845-01-6
Consommation spécifique d'énergie calculée
257

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Weilandstraat 22 , 1082 Sint-Agatha-Berchem