Villa d’exception avec vue dégagée

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À partir de € 650 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception aux finitions luxueuses, située à Al-Hez, commune de Bastogne, à 10 minutes du centre-ville et ses commodités ainsi  qu’à 2 min de la frontière Luxembourgeoise. Elle est composée de 4 chambres dont une en rdc, d’un dressing spacieux, d’une salle de bain et d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une cuisine, d’une véranda, d’une superbe terrasse, d’un double garage avec grenier en mezzanine et de caves sous toute l’habitation comprenant un studio d’enregistrement insonorisé et une cave à vin. Ses atouts sont nombreux, et elle vous séduira par sa piscine couverte par une banne solaire, utilisable toute l’année et avec système de contre nage, ses pièces de vies spacieuses et lumineuses, son jardin entièrement arboré avec gout et exposé plein sud et son incroyable vue dégagée sur la campagne environnante.  Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
295.00m²
Superficie du terrain
1177.20m²
Surface bâtie
173.50m²
Largeur du terrain
44.00m
Type de superficie
Netto
Terrain d'orientation
Sud
Façade orientation
Nord
Environs
Environnement social
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Plan d´aménagement exceptionnel
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu imposable
€925,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Radiateurs
Chauffage direct
Chaudière
Matériau de chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
2005
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.68
Longueur
3.88

Escalier

Surface calculée
3 m²
Largeur
0.92
Longueur
2.95

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.79
Longueur
2.22

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.99
Longueur
4.03
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.38
Longueur
3.97
Objets de la chambre
Evier simple
Douche

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.99
Longueur
5.38
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Tiroirs culinaires
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
33 m²
Largeur
4
Longueur
8.29

Veranda

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.4
Longueur
6.8

Garage

Surface calculée
43 m²
Largeur
6.46
Longueur
6.68

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.63
Longueur
6.22

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.04
Longueur
4.14
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.94
Longueur
4.08
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.99
Longueur
3.35

Dressing

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.88
Longueur
3.99

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4.11
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.88
Longueur
4.06

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.82
Longueur
3.96

Cave

Surface calculée
33 m²
Largeur
4.03
Longueur
8.22
Objets de la chambre
Chaufferie

Salle de jeu

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.95
Longueur
5.53

Cave

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.15

Cave

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.42
Longueur
4.02
Objets de la chambre
Cave à vin

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2700.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Télévision par satellite
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Certificate number
20231116003802
Consommation spécifique d'énergie calculée
179
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
44708

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
AL-HEZ 30 , 6600 bastogne