Maison neuve 3/4 ch – Hyper centre de Bastogne

€ 415 000

Description du bien

Ce bien participe au Samedi du Bien Neuf le samedi 28 mars de 10h à 12h !

ERA B-LUX vous propose cette maison neuve 3/4 chambres idéalement située en hyper centre de Bastogne, au sein de la Résidence Équilibre. Livraison prévue à l’automne 2026, le bien est vendu entièrement fini et prêt à vivre.
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine full équipée ainsi qu’un accès direct à une spacieuse terrasse. 
Le premier étage comprend deux chambres, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle de douche. 
Le deuxième étage est dédié à une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative.
Deux emplacements de parking sont inclus dans la vente. En prime, une année de gestion locative est offerte.
Une opportunité idéale alliant confort moderne, emplacement central et excellent potentiel d’investissement.
Vente sous le régime de la loi Breyne, soumise à la TVA.
📞 Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
180.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
51 m²
Description
Séjour ouvert sur la cuisine équipée

Cuisine

Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Finition moderne
Description
Cuisine équipée

Buanderie

Description
Buanderie

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
Chambre 1 : avec dressing et salle de douche privative
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Description
Hall de nuit

Toilette

Surface calculée
6 m²
Description
WC

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Description
Salle de douche

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
13 m²
Description
Pièce polyvalente : salon TV, loisir, bureau, ...

Terrasse

Surface calculée
29 m²
Description
Terrasse orientée sud

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de douche dans la chambre parentale

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette au 1er

Garage

Surface calculée
28 m²
Description
2 voitures

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
RWPEB - 116304
Consommation spécifique d'énergie calculée
91

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Avenue Philippart 1bis , 6600 Bastogne