Maison 4 chambres à Villers-la-Bonne-Eau – Bastogne

€ 550 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée, située dans le paisible village de Villers-la-Bonne-Eau, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate du centre-ville de Bastogne.
La maison se compose de quatre chambres à coucher, dont deux disposent de leur propre salle de douche, d’un hall d’entrée spacieux, et d’un vaste espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Le jardin arboré vous offrira un cadre verdoyant et agréable au quotidien, avec en prime une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.
Vous bénéficiez également d’une grande grange attenante, facilement aménageable en logement supplémentaire ou espace professionnel selon vos projets.
Côté technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.
📞 Intéressé ? Contactez ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
1370.00m²
Largeur du terrain
40.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€895,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
24 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
70 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Grange

Surface calculée
50 m²

Grange

Surface calculée
44 m²

Grange

Surface calculée
79 m²

Hall de nuit

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
17 m²

Grange

Surface calculée
143 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
50 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250626011495
Consommation spécifique d'énergie calculée
88
Emission de CO2
21.00
Consommation totale d'énergie calculée
32625

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Villers la bonne eau 5 , 6600 Bastogne