Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet immeuble idéalement situé à Bastogne, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation, ainsi que d’un duplex spacieux à l’étage.
La partie habitation comprend un séjour lumineux ouvert, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles de bains.
Situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
205.00m²
Superficie du terrain
77.00m²
Largeur du terrain
4.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1141,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2008
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
20 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Grenier

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
49 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250829013033
Consommation spécifique d'énergie calculée
139
Emission de CO2
26.00
Consommation totale d'énergie calculée
23990

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Aymeric Rouge
Rue des jardins 17 , 6600 Bastogne