Appartement 2 ch à Bastogne - idéal 1er achat/investissement

€ 149 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement de 61 m² à moderniser, idéalement situé en plein cœur de Bastogne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien se distingue par un séjour lumineux regroupant une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également d’un balcon de 5 m2, ainsi que d’une cave privative.
Au niveau technique, l’appartement bénéficie d’un PEB C, d’une installation électrique conforme jusqu’en 2044 et d’un chauffage central au mazout.
Cet appartement représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un premier achat.
Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
61.00m²
Superficie du terrain
61.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Zone touristique
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€915,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1993
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
30 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250328009288
Consommation spécifique d'énergie calculée
204
Emission de CO2
50.00
Consommation totale d'énergie calculée
14757

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Chaussée d'arlon 37 R2, 6600 Bastogne