Immeuble de rapport au centre d’Aywaille

€ 430 000

Description du bien

Opportunité d'investissement au cœur d'Aywaille – Rue Henry Orban 3
 
Situé dans une rue dynamique et centrale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel après rafraîchissement/rénovation.
 
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 2 espaces commerciaux distincts, idéaux pour une activité indépendante ou pour de la location.
Étages : 2 appartements à optimiser.
Dernier étage : Un grand grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire à exploiter.
Ses vrais atouts : Une situation idéale en zone d'animation garantissant une excellente visibilité pour les commerces et une forte demande locative pour les logements.
Idéal pour un investisseur ou un projet mixte !

PEB C N°‭20260704012394‬ et PEB D ‭20260704012449‬
VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
293.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Zone d'animation

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
39 m²

Espace commercial

Surface calculée
37 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
20 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
22 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
‭20260704012394‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
235
Consommation totale d'énergie calculée
20684

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rue Henry Orban 3 , 4920 Aywaille