Description du bien

ERA B-LUX vous présente cet appartement de 155 m² (selon PEB), idéalement situé dans le village très recherché de Grendel, au cœur de la commune prisée d’Attert. Vous profitez ici d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
 
Ce spacieux appartement plain-pied séduit par sa fonctionnalité et son confort, offrant une organisation optimale pour un quotidien agréable et sans contraintes.
 
Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
 
Côté techniques, le bien bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A, un chauffage au sol, une VMC simple flux, une installation électrique conforme, des citernes d’eau de pluie ainsi qu’un carport.
 
Un bien rare sur le marché, combinant confort moderne, performance énergétique et localisation privilégiée au sein de la commune d’Attert.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
402.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€744,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
0
Nombre d'étages
0
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
35 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20231113500764
Consommation spécifique d'énergie calculée
82
Emission de CO2
17.25
Consommation totale d'énergie calculée
12596

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Wellerwee 82 A, 6717 Attert