Description du bien

À proximité immédiate de la gare, des commodités et des axes vers le Grand-Duché de Luxembourg, découvrez cette nouvelle résidence composée de 6 appartements offrant confort, modernité et performance énergétique (PEB A). Quatre appartements neufs de 2 chambres sont encore disponibles.
Chaque logement propose un agencement lumineux et fonctionnel avec spacieuse pièce de vie, buanderie et finitions soignées. Les appartements sont équipés de châssis triple vitrage, d’un chauffage par le sol avec chaudière individuelle au gaz et d’une VMC double flux.
Ils disposent également d’une salle de bains avec douche à l’italienne, de volets, d’une cave privative et d’un garage individuel avec porte motorisée. La résidence bénéficie également d’un ascenseur.
Une belle opportunité de profiter d’un appartement neuf idéalement situé à proximité du Luxembourg.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
636.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
58 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable