Maison/Immeuble de rapport – Hyper-centre d’Arlon

L’agence ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement situé en hyper-centre d’Arlon, à proximité immédiate de la gare.
Actuellement exploité en maison d’habitation, ce bien offre un potentiel de reconversion, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, parfaitement adapté à plusieurs stratégies d’investissement
La configuration et les volumes du bâtiment permettent une optimisation intelligente des espaces, dans un objectif de valorisation et de rentabilité, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Un parking public situé juste en face renforce l’accessibilité et l’attractivité du projet, tant pour une activité commerciale que résidentielle.
Un bien stratégique réunissant emplacement, visibilité, accessibilité et potentiel de rendement, idéal pour investisseurs ou indépendants souhaitant s’implanter au cœur d’Arlon.

Caractéristiques techniques :
• Installation électrique conforme (2022)
• Châssis PVC double vitrage (2016)
• Chaudière au mazout (2016), possibilité de raccordement au gaz
• Adoucisseur d’eau

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