Maison d’exception 4 ch à Toernich

€ 625 000

Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter, dans le village prisé de Toernich, cette propriété coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 20ares soigneusement aménagé, cette maison atypique séduit par son jardin paysager, ses différentes terrasses, sa piscine, sa cuisine d’été et son terrain de pétanque, autant d’espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux avec accès direct aux extérieurs, une cuisine équipée, un petit salon, une chambre et un espace chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez un salon cosy, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un bureau bénéficiant d’un accès vers l’extérieur.
Une cave vient agrémenter l’ensemble.
Sur le plan technique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts.
Une propriété rare alliant confort, volumes et environnement exceptionnel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
336.00m²
Superficie du terrain
2125.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€548,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Living

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
23 m²
Description
mezzanine

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250904002885
Consommation spécifique d'énergie calculée
159
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
53452

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Saint-Denis 4 , 6700 Arlon