Maison à Arlon (Toernich) – 4 ch, piscine, grand jardin

€ 625 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose, dans le village très prisé de Toernich à Arlon, cette propriété de charme offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine et vastes extérieurs.
Édifiée sur un terrain de plus de 20 ares, cette maison 4 chambres à Arlon séduit par son jardin paysager soigneusement aménagé, ses différentes terrasses, sa piscine, sa cuisine d’été et son terrain de pétanque. Un ensemble rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un séjour lumineux avec ouverture directe sur les extérieurs, une cuisine équipée, un salon supplémentaire, une chambre ainsi qu’un espace chaufferie.
À l’étage, la maison dispose d’un second salon cosy, de trois chambres dont deux avec salle de bains privative, d’une salle de bains supplémentaire ainsi que d’un bureau avec accès vers l’extérieur.
Une cave vient compléter l’ensemble.
Côté technique, le bien bénéficie de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et d’un raccordement aux égouts.
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes vers le Luxembourg, cette propriété avec piscine à Arlon représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Vous recherchez une maison familiale avec jardin et piscine à Arlon ou un bien de caractère dans un village recherché ? Ce bien est fait pour vous.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
336.00m²
Superficie du terrain
2125.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€548,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Living

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
23 m²
Description
mezzanine

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250904002885
Consommation spécifique d'énergie calculée
159
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
53452

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Saint-Denis 4 , 6700 Arlon