​​​​​​​Maison 4ch rénovée avec terrasse et jardin – Arlon

€ 520 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA B-LUX vous présente cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Arlon, à deux pas de la gare et du centre-ville.
Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC séparé ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine située à l’arrière avec accès direct vers l’extérieur.
Aux étages, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de douche avec WC au 1er étage et d’une salle de bains avec WC au 2e étage.
Un grenier ainsi que des caves complètent le bien.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin.
Caractéristiques techniques : toiture refaite en 2022, électricité conforme, PEB B, chauffage central au gaz.
Intéressé(e)  ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
180.00m²
Surface bâtie
87.00m²
Largeur du terrain
7.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€919,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Mur
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
27 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
43 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
21 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Jardin

Surface calculée
180 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230605016486
Consommation spécifique d'énergie calculée
131
Emission de CO2
27.00
Consommation totale d'énergie calculée
28005

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Francq 38 , 6700 Arlon