Maison 4 chambres avec jardin au cœur d'Arlon.

€ 315 000

Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située en plein centre-ville d'Arlon, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain de plus de 330 m², cette habitation séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, une salle de douche, un bureau ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un balcon. Le deuxième étage dessert quatre chambres et une salle de bains. Enfin, le troisième étage offre un vaste grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Une cave complète également le bien.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC à double vitrage et est raccordée aux égouts.
Cette maison nécessite un rafraîchissement général ainsi qu'une remise en conformité de l'installation électrique, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie ou de réaliser un investissement de qualité dans un quartier recherché.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 063/43.31.10 pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
274.00m²
Superficie du terrain
339.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1224,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1962
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
339 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
51 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260424006517
Consommation spécifique d'énergie calculée
276
Emission de CO2
69.00
Consommation totale d'énergie calculée
75544

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue de Neufchâteau 124 , 6700 Arlon