Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement 2 chambres, idéalement situé au cœur d'Arlon, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et services.
Offrant de beaux volumes, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec espace cuisine, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.
Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, PEB C.
Sa situation privilégiée et son agencement fonctionnel en font un bien à découvrir, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
81.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€765,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1975
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
28 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20261016009027
Consommation spécifique d'énergie calculée
171
Emission de CO2
32.00
Consommation totale d'énergie calculée
14268

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de la Porte Neuve 16 0021, 6700 Arlon