Description du bien

À vendre : spacieux appartement de 3 chambres au cœur d’Anvers, situé August Vermeylenlaan, à deux pas des parcs et des écoles.
Cet appartement prêt à emménager (construction 1978) bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel verdoyant, proche des axes routiers et des transports en commun. Avec un excellent label PEB B, il offre confort et efficacité énergétique. Idéal pour un usage personnel ou comme investissement.
Pièces principales :
• Séjour lumineux (33 m²) avec accès à la terrasse.
• Cuisine fonctionnelle (10 m²).
• Trois chambres (16 m², 7 m², 7 m²) adaptées à une famille ou un bureau à domicile.
• Salle de bain (5 m²) avec baignoire et lavabo.
• Deux terrasses (12 m² et 15 m²) avec vue sur les espaces verts.
• Cave (5 m²) et débarras (1 m²).
• Hall (10 m²) et WC séparé (2 m²).
Atouts :
• Appartement 3 chambres avec PEB B dans un emplacement de choix.
• Prêt à emménager, environnement verdoyant, proche des axes.
• Convient pour usage personnel ou investissement.
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Votre appartement de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
10344.00m²
Surface bâtie
713.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1229,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1971
Etage
9
Divers
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Hall

Surface calculée
10 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Simple

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Toilette

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Living

Surface calculée
33 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Cave

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Terrasse

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Terrasse

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240313-0003167960-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
150

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Xhenetë Rudhani
August Vermeylenlaan 23 29 (9deV), 2050 Antwerpen