À vendre – Maison à Ans (Liège)

€ 244 000

Description du bien

ERA Blavier vous propose cette agréable maison située dans une rue calme d’Ans, à seulement 1 minute à pied de la gare, proche du centre de Liège et du CHC MontLégia.
🏠 Composition :
– 2 chambres
– 1 bureau ou chambre d’enfant
– Jardin
– Chauffage central au mazout
– Châssis double vitrage
💼 Situation locative :
– Maison actuellement louée
– Revenu immédiat
– Potentiel de valorisation à moyen terme
💰 Prix : 244.000 €
📈 Parfait pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien bien situé, dans un quartier stratégique et recherché, à proximité directe des transports et commodités.
📞 Infos & visites : 04 232 21 21
🌐 www.era.be/blavier
📍 ERA Blavier – Votre partenaire immobilier à Liège et alentours

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
218.00m²
Surface bâtie
69.00m²
Largeur du terrain
5.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Périphérie
Centre d'habitation
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€984,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1951
Nombre d'étages
1
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²

Veranda

Surface calculée
4 m²

Terrasse

Surface calculée
28 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
26 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240624024185
Consommation spécifique d'énergie calculée
405
Consommation totale d'énergie calculée
60349

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Mehdi ELKAASS
Rue Henri Delvaux 21 , 4430 Ans (Ans)