Description du bien

ERA CORNELIS vous présente cette maison familiale de 294 m² (surface brute PEB), avec 4 chambres, jardin, deux terrasses et garage, située avenue Venizelos à Anderlecht.
Au 1er étage, un séjour lumineux de ±40 m² s’ouvre sur une terrasse de ±11 m². Une cuisine équipée de ±18 m² et un WC séparé complètent ce niveau.
Le 2e étage accueille 3 chambres (±12, 16 et 17 m²) et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Au dernier étage, une suite parentale de ±37 m² dispose de rangements et de sa propre salle de douche.
Au rez-de-chaussée : garage de ±32 m², buanderie, kitchenette et accès à une terrasse de ±26 m² prolongée par le jardin. Deux parkings extérieurs et une cave complètent le bien.
Atouts : panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz, châssis double vitrage et PEB C− (138 kWh/m²/an).
Installation électrique non conforme. Informations urbanistiques disponibles sur demande.
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille. Visites sur rendez-vous avec ERA CORNELIS.
Superficies communiquées à titre indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
294.00m²
Superficie du terrain
281.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2258,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz
Pompe à chaleur

Bâtiment

Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Bain
Evier double

Toilette

Toilette

Buanderie

Surface calculée
32 m²

Escalier

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
8 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
37 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
32 m²

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Cave

Terrasse

Surface calculée
26 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C-
Numéro de certificat
20250331-0000709458-01-6
Consommation spécifique d'énergie calculée
138
Emission de CO2
28.00
Consommation totale d'énergie calculée
41

Information urbanistique

Violations
Suspicion couleur châssis déclarée par vendeur - à vérifier auprès de la commune d'Anderlecht
Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Alberto Fernandez
Avenue Venizelos 51 , 1070 Anderlecht