Superbe Maison 3 Chambres en plein centre d'Andenne

À partir de € 249 000

Description du bien

🏡 Vous cherchez la bonne affaire ? Voici la pépite qu’il vous faut ! 🏡 Située sur l’Avenue Roi Albert à Andenne, cette charmante maison 3 façades vous séduira par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes ✨ Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Sa façade unique lui donne un charme rare dans la rue. Elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un salon chaleureux, d’un beau bureau, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine séparée. Le bien dispose également de cave s sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, profitez d’un spacieux jardin lumineux et sans vis-à-vis 🌿☀️ Son véritable atout ? Un grenier aménageable de plus de 50 m² offrant un énorme potentiel : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. 📍Situation idéale : ➡️ 2 min des écoles ➡️ 5 min de la gare ➡️ 10 min de l’autoroute ➡️ 1 min des grandes surfaces Parfaite pour les personnes travaillant sur Namur, Liège ou Brussels 🚆🚗 💰 Faire offre à partir de 249.000 € 📞 085/21.61.52

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
360.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€857,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Linoleum
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Balatum
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Balatum
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette

Grenier

Surface calculée
51 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Plancher en bois

Cave

Surface calculée
41 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaufferie
Buanderie

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260418010716
Consommation spécifique d'énergie calculée
390
Emission de CO2
71.00
Consommation totale d'énergie calculée
64340

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Avenue Roi Albert 76 , 5300 Andenne