Description du bien

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement 1 chambre vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle (évier, taque, hotte).
En sous-sol, une grande chambre confortable, une salle de douche et un WC séparé complètent l’ensemble.
✅ Deux caves incluses
✅ Chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres)
✅ Petite copropriété avec acte de base en cours (quotités déjà définies)
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement !
📍 Une situation recherchée + un prix attractif = un bien rare sur le marché.
👉 À visiter sans tarder !
💰 Faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
70.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière à condensation
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Etage
0
Nombre d'étages
1
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
9 m²
Description
Servitude technique pour compteur eau et gaz

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Balatum
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Balatum
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel
Raccordement machine à laver
Robinet thermostatique

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Taque de cuisson ( halogène)
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
28 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260222013320
Consommation spécifique d'énergie calculée
206
Emission de CO2
41.00
Consommation totale d'énergie calculée
14279

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Place des Tilleuls 49 REZ AVANT, 5300 ANDENNE