Description du bien

Située dans une rue calme en cul-de-sac, à deux pas du centre d’Alost, cette charmante maison offre 270 m² habitables. Écoles, commerces et gare se trouvent à proximité, tandis que les grands axes sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement à la fois paisible et pratique.
Atouts : 18 panneaux solaires avec certificats verts jusqu’en 2029 (3 x 450 €), chauffe-eau solaire (2013), climatiseurs, chaudière à condensation, planchers rénovés, certificat amiante sûr et deux entrées séparées offrant plus de flexibilité (déchets, vélos…).
Le hall d’entrée de 18 m² peut servir de bureau, vestiaire ou espace professionnel. Vous découvrez ensuite le lumineux séjour (43 m²) avec coupoles rénovées, prolongé par une véranda impressionnante de 43 m² équipée de protections solaires automatiques et Luxaflex. De là, vous profitez d’une belle vue sur le jardin orienté sud-ouest, facile à entretenir, avec terrasse couverte et atelier de 18 m². La cuisine (2013), dotée d’une plaque à induction, lave-vaisselle et four, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bains avec douche toilet, lavabo, une buanderie avec rangement et un spacieux garage intégré (3 x 8 m) avec porte automatique.
À l’étage : trois grandes chambres de 18, 16 et 8 m², un bureau ou dressing supplémentaire et une deuxième salle de bains où une douche peut facilement être installée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
270.00m²
Superficie du terrain
270.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Résidentiel
Revenu cadastral net
€852,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
1921
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Garage

Jardin

Surface calculée
103 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250402-0003568280-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
344

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Ingang De Prez 1-2 , 9300 Aalst