Description du bien

Dans une rue stratégique, découvrez cette charmante maison facilement accessible, avec de nombreuses possibilités de stationnement et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville animé. Idéale pour ceux qui souhaitent combiner l’ambiance urbaine avec le confort d’un foyer chaleureux. La maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. En 2022, la salle de bains a été renouvelée, tout comme la buanderie avec toilettes en 2024. En 2018, la cuisine a été rafraîchie avec un nouveau plan de travail, une hotte et un coin petit-déjeuner convivial. Les sols Quickstep, la porte d’entrée, le toit plat, la chaudière à haut rendement et la terrasse ont également été rénovés (2011/2013). La maison est prête à emménager, économe en énergie et offre un confort contemporain. Électricité conforme, égouts séparés et bon label EPC (vitrage performant, chaudière à condensation, isolation des murs arrières). À l’intérieur, le long hall d’entrée mène à un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur) donne accès à la buanderie avec toilettes séparées. À l’étage intermédiaire se trouve la salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
120.00m²
Surface bâtie
71.00m²
Largeur du terrain
4.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€629,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.43

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.39

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.7
Longueur
2.44

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.09
Longueur
2

Terrasse

Jardin

Surface calculée
55 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250818-0003665942-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
204

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Dokter Jozef Kluyskensstraat 36 , 9300 Aalst