Maison prête à emménager - 4 chambres - centre d'Alost

€ 225 000

Description du bien

À vendre: maison prête à emménager située dans le centre d’Alost, au bout de la très prisée Sint-Annalaan.
Cette maison de caractère combine le charme historique (hauts plafonds) avec le confort contemporain. Grâce à son label énergétique avantageux EPC C (214 kWh/m²) et son état prêt à emménager, il s’agit d’un achat sans souci. L’emplacement est idéal : dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare et des principaux axes routiers. De plus, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement avec un rendement de 6 %.
Espaces principaux:
• Cage d’escalier reliant les différents étages de la maison
• Salon convivial avec lumière naturelle
• Cuisine fonctionnelle équipée d’un évier, d’une hotte et d’un four
• Salle de bain avec cabine de douche, WC et meuble lavabo
• Quatre chambres spacieuses
Atouts:
• Idéal pour investisseurs: rendement de 6 %
• Emplacement de premier choix: au bout de la Sint-Annalaan, proche du centre et des commodités
• Entièrement prête à emménager avec un label EPC C avantageux
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite au 053 41 40 25 ou par e-mail: living@era.be
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
78.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€344,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260402-0003839304-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
214

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sander De Vuyst
Ledebaan 1 , 9300 Aalst