Description du bien

Vous cherchez une maison à rénover avec la possibilité de 3 chambres, un jardin et un emplacement de parking privé à Alost ? La voici !
Située en bordure de ville, cette propriété constitue à la fois un lieu de vie agréable pour une famille et une belle opportunité pour investisseurs. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre et l’E40 sont facilement accessibles. Les espaces offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de réaffectation, selon vos envies. La présence du gaz naturel facilite l’installation d’un système de chauffage moderne.
Le hall d’entrée mène vers le séjour lumineux et la cuisine avec vue et accès direct au jardin. À l’étage, vous disposez de deux grandes chambres, et le grenier accessible par un escalier fixe peut être aménagé en troisième chambre ou en espace polyvalent. L’allée privative ajoute le confort d’un stationnement facile devant la maison.
La vente est soumise à l’obligation de rénovation : l’acquéreur dispose de 6 ans pour atteindre au minimum le label énergétique D. Une opportunité idéale pour les bricoleurs motivés comme pour les investisseurs en quête d’un projet rentable après rénovation.
Particulier ou investisseur, voyez-vous le potentiel ? N’hésitez pas et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
78.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€277,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
78 m²

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250915-0003686563-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
697

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Groenstraat 15 , 9300 Aalst