Charmante maison familiale dans le centre d'Alost

€ 229 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]]
Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement de premier choix en plein cœur d’Alost, à distance de marche de la gare, des commerces, des écoles, des grands axes et du centre-ville animé. Elle se situe en outre dans une rue calme à sens unique, avec des possibilités de stationnement juste devant la porte.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour être aménagée entièrement selon vos goûts. Grâce au chauffage au gaz naturel, aux volets déjà présents et à l’absence d’obligation de rénovation, vous disposez déjà d’une base saine pour en faire un véritable cocon.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée qui mène vers le spacieux séjour avec salle à manger. Dans le prolongement se trouve la cuisine, à rénover, mais offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche dans la baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le deuxième étage accueille une troisième grande chambre ainsi qu’un grenier avec mezzanine, pouvant encore être aménagé en quatrième chambre ou en espace hobby. À l’arrière, vous profitez d’une agréable terrasse avec un pratique débarras, idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une cave.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.00m²
Superficie du terrain
128.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1962
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250410-3574960
Consommation spécifique d'énergie calculée
300

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Brouwerijstraat 17 , 9300 Aalst