90%-gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in centrum Aalst

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€ 259 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'une maison modernisée et économe en énergie avec 3 chambres à coucher et une terrasse agréable au cœur d'Alost ?Dans ce cas, lisez ce qui suit !

Cette maison presque entièrement rénovée se trouve à la périphérie de la ville, à quelques minutes à pied des transports en commun et bien desservie par la R41. Pour autant que les dernières finitions soient apportées (cuisine, électricité, portes, plinthes...), cette maison de ville est parfaitement prête à être emménagée. Outre l'isolation de la toiture et des plafonds, ce bien bénéficie d'une toiture neuve, de vitrages à haut rendement, d'une chaudière à condensation... Tout est déjà installé (électricité, chauffage par le sol, canalisations...) et les finitions sont réalisées avec des matériaux de qualité afin que la maison puisse être décorée selon vos goûts. Grâce à sa situation centrale mais calme, divers commerces, écoles, installations sportives... sont facilement accessibles.


L'agencement :

Le hall d'entrée pratique, où un espace pour les vélos et un vestiaire ont été prévus, donne accès au grand espace de vie de 70m². Il se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte (raccordement au lave-linge). Grâce à l'orientation sud de la terrasse, à la nouvelle fenêtre coulissante et à la coupole rénovée, vous bénéficiez d'une grande luminosité tout au long de la journée. Sous l'escalier en acier fait sur mesure avec des marches en bambou, un drainage a été prévu pour créer des toilettes séparées.

Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la première chambre de 18m², des toilettes séparées et une salle de bain spacieuse. La douche à effet de pluie, les thermostats et les radiateurs ont déjà été installés.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
141.00m²
Superficie du terrain
90.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environs
Centre
Périphérie
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu imposable
€589,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage par le sol
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4.25

Living

Surface calculée
70 m²

Cuisine

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Jardin

Surface calculée
30 m²
Largeur
3.7
Longueur
8

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.68
Longueur
3.78
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.72
Longueur
1.5

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.65
Longueur
3.35
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.65
Longueur
2.75
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Certificate number
20210511-0002413887-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
122

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Intéressé(e) ?
Arendsveld 13 , 9300 Aalst