Superbe villa 6 chambres dans un quartier résidentiel prisé

€ 485 000

Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO a l'honneur de vous proposer cette magnifique villa de 240m² habitable construite en 1994 idéalement située à Alleur dans un clos résidentiel proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : *RDC :  grand hall d'entrée, beau séjour, véranda, cuisine, buanderie, 2 chambres de 14-10m², salle de bains (baignoire - douche - double vasque - wc - bidet), wc, garage, terrasse. *ETAGE 1: hall de nuit, 4 chambres de 30-25-23-15m² (dont une aménagée en cuisine), salle de bains (douche - wc - bidet - évier). *Sous-sol : chaufferie et 2 caves + vide sanitaire. TECHNIQUE : PEB C (n-20251031003905), élec nc, châssis DV BOIS, chauffage mazout et bois... RC: 1547€. PRIX: 485.000€ (frais d'enregistrement 3% possibles). Ne tardez pas à réserver votre visite visites au 043/720.720 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
240.00m²
Superficie du terrain
1556.00m²
Surface exploitable
286.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1547,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Châssis
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
aménagé en cuisine actuellement car étage occupé par un des enfants récemment.
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
aménagé en bureau actuellement au rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
40 m²

Veranda

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Description
salle de bains à l'étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré
Bidet
Description
salle de bains au rez-de-chaussée

Garage

Surface calculée
24 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
12 m²

Emplacement de garage

Surface calculée
120 m²
Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Jardin

Surface calculée
500 m²

Jardin

Surface calculée
400 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251031003905
Description PEB
C
Consommation annuelle de fioul
1500.00
Consommation spécifique d'énergie calculée
247
Emission de CO2
61.00
Consommation totale d'énergie calculée
69039

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Patrick Bollue
Clos Wathy de Hombroux 36 , 4432 Alleur