Description du bien

À louer : local commercial au centre de Vilvorde
Situé sur la Jean Baptiste Nowélei, ce local commercial se trouve dans un emplacement très fréquenté, à proximité des transports en commun, de la gare et des principales routes d’accès.
Ce local polyvalent offre une excellente visibilité et accessibilité pour votre entreprise. Grâce à son emplacement central à Vilvorde, il attire à la fois les clients locaux et les passants. La grande terrasse de 30 m² offre des possibilités supplémentaires pour des activités en extérieur ou pour accueillir vos clients. L’aménagement est flexible, ce qui rend le local adapté à diverses activités commerciales.

Principales surfaces :

  • Plusieurs espaces polyvalents, idéaux pour commerce, bureaux ou services
  • Espaces de stockage et installations techniques
  • Toilettes avec lavabo
  • Halls de nuit (3 m² et 5 m²) pour liaison interne
  • Grande terrasse (30 m²) offrant un espace supplémentaire

Atouts :

  • Emplacement central au cœur de Vilvorde
  • Excellente accessibilité via les transports en commun et les routes principales
  • Aménagement flexible pour différentes activités commerciales

Loyer : 1000 € par mois, avec une augmentation progressive de 100 € par an après 1 ou 2 ans

Contactez dès aujourd’hui Sara De Maeyer pour une visite via : https://mijnhuurprofiel.be/property/513a9533-658f-422b-afaf-51ce65eed10a

VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
221.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1846,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Métal
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Nombre d'étages
4
Divers
Air Conditionné
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20230421-0002870702-KNR-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
464

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sara De Maeyer
Jean Baptiste Nowélei 58 , 1800 Vilvoorde