Duplex 2 chambres avec garage à 4km d'Houffalize

intéressé(e)
€ 760/mois
Vissoule - 1 - B - 6662
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Vissoule - 1 - B - 6662
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Description du bien

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS :
👉 https://monprofillocataire.be/property/79e70336-c1db-4028-a2d4-c099aa95…

ERA B-LUX vous présente ce duplex de 170m² situé dans le paisible village de Vissoule, à seulement 4 km d’Houffalize et 20 minutes de Bastogne.
✨ Il se compose :

  • Au 1er étage : hall d'entrée avec espace buanderie, WC séparé, vaste séjour en L avec salon, salle à manger, cuisine équipée et coin bureau.
  • Au 2e étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche avec WC.

🚗 Garage privatif inclus (possibilité d’un 2ᵉ garage pour 50 €/mois.)
🌱 PEB B
💶 Conditions locatives :

  • Loyer : 760 €/mois
  • Provision : 125 €/mois (chauffage au mazout, charges communes et entretiens)
  • Garantie locative : 2 mois
  • Libre à partir du 15 août 2026
  • Frais d’état des lieux à prévoir

Un cadre bucolique, des espaces lumineux et une situation idéale : le parfait équilibre entre confort et tranquillité !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
169.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Coûts mensuels
€125.00
Description des charges communes
Chauffage au mazout, entretien alarme, station d'épuration, électricité des communs et garage, entretien extincteurs,

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Toilette

Living

Cuisine

Bureau

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20221202011928
Consommation spécifique d'énergie calculée
123
Emission de CO2
31.00
Consommation totale d'énergie calculée
20756

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Contacter le courtier
Fermer
Anaïs Piront
Vissoule 1 B, 6662 Vissoûle (Houffalize)