Immeuble commercial avec 2 appartements à Mortsel

€ 1 595/mois

Description du bien

Immeuble commercial polyvalent avec deux appartements idéalement situé à Mortsel.

Cet immeuble de rapport se compose d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements distincts, garantissant des revenus locatifs stables et diversifiés. Les unités résidentielles disposent respectivement de 2 et 3 chambres, ce qui les rend attractives aussi bien pour des couples que pour des familles. Sa situation centrale à Mortsel permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Construit en 1951, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble commercial avec potentiel résidentiel. Une opportunité intéressante pour investir dans un bien aux multiples possibilités d’exploitation.

Pièces principales:
• Espace commercial (154 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Appartement avec 2 chambres, adapté aux couples ou petites familles.
• Appartement avec 3 chambres, idéal pour les familles.

Atouts:
• Immeuble de rapport avec espace commercial et deux appartements distincts.
• Situation centrale à Mortsel à proximité des commerces, transports en commun et grands axes.
• Deux unités résidentielles spacieuses avec 2 et 3 chambres.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
154.00m²
Superficie du terrain
141.42m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1600,00
Coûts mensuels
€0.00

Chauffage

Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1951
Divers
Air Conditionné
Alarme
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
154 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20231219-0003082189-KNR-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
847

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Othmane Chbari
Antwerpsestraat 251 HANDEL , 2640 Mortsel