Description du bien

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNQIUEMENT PAR MAIL VIA info@eralabelimmo.be
ERA Labelimmo vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres avec garage, cave et balcon, situé rue Ernest Malvoz 20 à Flémalle.

Implanté au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il offre calme et faibles charges communes.

L'appartement comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon bien exposé avec tente solaire. Une buanderie indépendante complète l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard encastré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

Équipements : châssis double vitrage haut rendement, VMC double flux Siber, boiler de 150 L et chauffage par accumulateurs électriques.

Le bien dispose également d'un garage fermé (box) et d'une cave privative.

Idéalement situé à proximité de la gare de Flémalle, des axes Liège-Huy, des commerces, écoles et commodités.

PEB : D – n° 20220615010971
Loyer : 850 €/mois
Charges : 90 €/mois (provision pour les communs)
Libre à partir du 1er octobre 2026.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Coûts mensuels
€90.00
Description des charges communes
Entretien commun électricité commun, eau commun, …
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2001
Etage
1
Divers
Porte de sécurité
Tente solaire électrique
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.96
Longueur
2.95

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.82
Longueur
3.81

Cave

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.83
Longueur
3.04

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.83
Longueur
3.19

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.59
Longueur
3.71
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
3.69
Longueur
1.61

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.92
Longueur
1.51

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.31
Longueur
1.42

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.31
Longueur
3.09
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.24
Longueur
1.82

Buanderie

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.35
Longueur
3.09

Terrasse

Surface calculée
9 m²
Largeur
5.33
Longueur
1.65

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20220615010971
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
299
Emission de CO2
85.00
Consommation totale d'énergie calculée
26816

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Administration ERA LABELIMMO
Rue Ernest Malvoz 20 3, 4400 Flémalle