Description du bien

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Immeuble commercial ouvert et polyvalent situé au cœur de Dilbeek, rue Oudesmidsestraat 27. L’emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des écoles, des transports en commun et du parc, avec un accès facile aux principaux axes routiers. 

Au deuxième étage se trouve un espace de bureau de 73 m², pouvant être loué meublé ou non meublé. Actuellement aménagé avec 7 postes de travail, il dispose également d’une terrasse extérieure et d’un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité supplémentaires.

Le bâtiment accueille également deux autres entreprises professionnelles, à savoir Licence to Build et FORS Engineers, créant ainsi un environnement de travail dynamique et professionnel.

Ce bien combine une configuration pratique avec une situation centrale et une bonne visibilité, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace de travail flexible et bien situé.
Les charges fixes s’élèvent à 250 €.
​​​​​​​De plus, une salle à manger, une salle de réunion et une cuisine sont mises à disposition pour un usage commun.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
73.00m²
Superficie du terrain
73.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Coûts mensuels
€250.00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Etage
2
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Bureau

Surface calculée
66 m²

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.6
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.3
Longueur
1.1

Espace polyvalent

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.8
Longueur
3.5

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.7
Objets de la chambre
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)

Salle à manger

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.8
Longueur
4

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260414-0003830216-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlotte Van Acker
Oudesmidsestraat 27 3, 1700 Dilbeek