Appartement de standing 2 chambres au coeur de Bastogne

intéressé(e)
€ 950/mois
Clos du luthier - 31 - 13 - 6600
Clos du luthier - 31 - 13 - 6600
Clos du luthier - 31 - 13 - 6600
Clos du luthier - 31 - 13 - 6600
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Description du bien

Cet appartement de standing, niché au 3ème et dernier étage de la Résidence Ravel, est un véritable coup de cœur !
📍 Situation idéale : au calme, tout en étant à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports.

Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée sud-est. Vous y trouverez également : 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie.
🅿️ En sous-sol : une cave privative + un emplacement de parking sécurisé.
⚙️ Atouts techniques :

  • Chaudière individuelle gaz à condensation / chauffage par la sol

  • Double vitrage PVC

  • Électricité bi-horaire

  • Ventilation simple flux

  • Vidéophone, ascenseur

  • PEB A

💰 Loyer : 950€/mois + 50€/mois de provisions pour charges communes
🔐 Garantie locative : 2 mois
📆 Disponible dès le 1er octobre 2025
🖤 Un bien rare, au confort premium et à l’emplacement rêvé. Ne passez pas à côté !
📞 Contactez-nous pour organiser une visite

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Coûts mensuels
€50.00
Description des charges communes
Ascenseurs, nettoyage des communs, eau et électricité des communs

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Châssis
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Plancher accoustique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2022
Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Oui

Terrasse

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.67
Longueur
3.97
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson ( halogène)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
41 m²
Largeur
5.28
Longueur
7.8

Buanderie

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.71
Longueur
2.27

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.14
Longueur
1.38
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Longueur
3.32
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.99
Longueur
4.87

Cave

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.42
Longueur
3.72
Description
n°31.13

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20230215501735
Consommation spécifique d'énergie calculée
64
Emission de CO2
11.40
Consommation totale d'énergie calculée
6346

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Fermer
Anaïs Piront
Clos du luthier 31 13, 6600 Bastogne