Description du bien

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA info@eralabelimmo.be
Dans le charmant village de Bas-Oha (Java), Era Labelimmo vous propose cette superbe construction neuve de 2025 à haute performance énergétique.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux et les finitions soignées.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche privative, un hall de nuit, deux chambres supplémentaires et une salle de bains comprenant une douche à l’italienne et une baignoire.

Au deuxième étage, deux bureaux et un bel espace de rangement complètent l’ensemble.

Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. À l’extérieur, un jardin et une agréable terrasse viennent parfaire ce bien à visiter sans tarder.

Confort & équipements :
Chauffage par le sol via pompe à chaleur
Excellente performance énergétique – PEB A
16 panneaux photovoltaïques
Station d’épuration
Ventilation mécanique contrôlée double flux
Châssis PVC double vitrage

Un bien alliant modernité, confort et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de qualité de vie.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
179.00m²
Superficie du terrain
400.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2025
Nombre d'étages
2
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.63
Longueur
2.95

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.45
Longueur
2.74

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.39
Longueur
3.05

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.17
Longueur
4.09

Living

Surface calculée
21 m²
Largeur
6.9
Longueur
3.07

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
2.61
Longueur
0.94

Terrasse

Surface calculée
38 m²
Largeur
3.74
Longueur
10.2

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.62
Longueur
3.88

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.93
Longueur
0.97

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.54
Longueur
3.12

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.94
Longueur
3.12
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.86
Longueur
3.88
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
4
Longueur
2.65
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.48
Longueur
1.63

Salle de douche

Surface calculée
2 m²
Largeur
2.48
Longueur
0.92

Bureau

Surface calculée
14 m²
Largeur
5.5
Longueur
2.6

Grenier

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.63
Longueur
3.9

Bureau

Surface calculée
15 m²
Largeur
5.29
Longueur
2.9

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.04
Longueur
1.48

Chaufferie

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.05
Longueur
2.32

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20241212500884
Description PEB
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
50
Emission de CO2
12.23
Consommation totale d'énergie calculée
10008

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Administration ERA LABELIMMO
Rue Nestor Evrard 4 , 4520 Bas-Oha