Beschrijving van het pand

Stap binnen in een wereld van verfijnde elegantie bij deze weelderige villa, gelegen op een exclusief stukje paradijs.  Vanaf het moment dat u door de prachtige inkomhal loopt, wordt u omarmd door een gevoel van luxe en comfort.
De leefruimte in het hart van de villa, wordt gekenmerkt door een adembenemende 360° haard die niet alleen warmte en sfeer biedt, maar ook een architectonisch hoogstandje is  Hier kunt u ontspannen en genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.
De open keuken, naadloos geïntegreerd in de leefruimte, biedt het beste van beide werelden - een eigentijds ontwerp dat functionaliteit combineert met elegantie.  En voor degenen die op zoek zijn naar privacy, kan de keuken eenvoudig worden afgescheiden voor intieme diners.
Met 4 ruime kamers biedt deze villa voldoende ruimte voor het hele gezien om te ontspannen en om tot rust te komen.  De charmante badkamer is voorzien van hoogwaardige afwerkingen.
Voor autoliefhebbers biedt deze villa een dubbele garage in het pand, samen met een aparte garage buiten. Daarnaast heb je ook nog voldoende staanplaatsen.
Het echte hoogtepunt is de zeer ruime tuin, compleet met een rustgevende vijver.  Daarnaast heb je ook nog een weide voor eventuele dieren. 
Een echte oase van luxe en comfort!

Bij interesse, neem zeker contact op met ons!

Vanafprijs 470000€ 
Vraagprijs 495000€

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
2840.00m²
Bebouwbare oppervlakte
170.00m²
Bebouwde oppervlakte
170.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
22.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1091,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
1991
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Koele berging

Garage

Garage

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Toilet

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230223-0002819763
Berekend specifiek energieverbruik
247

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?
Rapetstraat 80 , 8940 Wervik