Hedendaagse woning met toffe tuinkamer nabij het centrum

De afgelopen 7 dagen 97 keer bekeken
Prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Gelegen in het hart van Opglabbeek, biedt deze vrijstaande woning met afzonderlijke tuinkamer rust en sereniteit, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanuit omliggende steden zoals Meeuwen, As en Genk. Ervaar het beste van beide werelden: de landelijke charme en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

 

Deze moderne woning met een open plan indeling en overvloedig natuurlijk licht biedt een ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer. Met 3 slaapkamers, een volledig onderkelderd met afzonderlijke buiteningang, een vernieuwde keuken met aansluitende ruime koele berging / bijkeuken, en een bijgebouw in de tuin dat dienst kan doen als thuiskantoor of tuinkamer, is deze woning perfect voor meerdere doelgroepen.

 

Enkele troeven

 

  • Moderne indeling: Geniet van een eigentijdse indeling met open woonkamer, leefkeuken en grote glaspartijen waardoor je overvloedig veel natuurlijke lichtinval heeft doorheen de volledige woning. Ideaal voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in een modern jasje.
  • Praktisch en ruim: Volledig onderkelderd met afzonderlijke buiteningang en een bijgebouw in de tuin, hierdoor biedt deze woning voldoende ruimte en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 220m2 voelt deze woning comfortabel en ruim aan.
  • Energiezuinig: De woning is voorzien van de nodige isolatie, dit volgens de huidige normen met een gunstig EPC-label tot gevolg.
  • Onderhoudsvriendelijke tuin: Groots wonen op een compact perceel, volledig omheind en afgesloten van de straat d.m.v. een grote houten poort. Tuin ingericht met zéér privaat terras als verlengde van de woonkamer.
  • Toplocatie: Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk en dat op een steenworp van het centrum van Opglabbeek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
533.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1062,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2001
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Poolhouse

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210824-0002455426-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Geïnteresseerd?
Voerstraat 21 , 3660 Oudsbergen