Prachtige Halfopen Woning met Grote Tuin op Toplocatie

De afgelopen 7 dagen 164 keer bekeken
€ 445 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing biedt het beste van twee werelden: een ruime, lichte woning met een grote, weelderige tuin (300m²) en moderne voorzieningen. Met 3 slaapkamers, een grote carport met garage en een  vernieuwde keuken, badkamer en elektriciteit (2015) is dit de perfecte plek om thuis te komen. Ook biedt de zolder de mogelijkheid om nog een extra kamers te creëren.  

Deze woning is ideaal gelegen naast het sport- en recreatiepark Molenkouter, met een atletiekbaan en voetbalveld. Bovendien bevinden scholen en winkels zich op wandelafstand, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben. 

Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van rust en privacy, terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen bent. Het is de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijk leven. 

Indeling: 
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (9m²), gevolgd door de ruime woonkamer (37m²) en een aangrenzende hal (3 m²), die de keuken (8m²), berging (1m²) en apart toilet (2m²) verbindt. 
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (9 m², 15m² en 20m²) en de badkamer (4m²). 
-2deV: Op de tweede verdieping treft u de zolder (45m²). 
-Er is ook nog een kelder (8m²).  

Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezoek en ontdek alles wat het te bieden heeft! 


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
740.00m²
Bebouwde oppervlakte
171.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€679,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.15
Lengte
4.15

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer items
Niveauverschil

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.3
Lengte
6.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer items
Vlizotrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Achteraan

Carport

Berekende oppervlakte
73 m²
Beschrijving
+garage

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240424-0003225980-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Imke Scheire
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Hundelgemsesteenweg 523 , 9820 Merelbeke