Ruime woning en atelier met potentieel in Lebbeke

€ 599 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle woning in de Rossevaalstraat, Lebbeke, met grote tuin en bijhorende schuur. Deze woning biedt tal van mogelijkheden, waaronder een meergezinswoning, tweewoonst of kangoeroewoning. Gelegen in een groene omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer,.

De woning combineert authentieke charme met praktische indeling. De ruime tuin van 1400 m² nodigt uit tot buitenleven, terwijl de schuur extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Dankzij de centrale ligging nabij invalswegen en het treinstation is dit een ideale gezinswoning.
Belangrijkste ruimtes:
• Keuken (18 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en ingemaakte kasten.
• 5 slaapkamers (10 m², 17 m², 13 m²) en bureel (13 m²).
• 2 badkamers en apart toilet (2 m²).
• Bergingen (5 m², 7 m²) voor extra opslag.
• Schuren (16 m², 11 m²) met diverse mogelijkheden.
• Zolder (90 m²) met veel ruimte.
• Tuin (1400 m²) in groene omgeving
Troeven:
• Schuur met mogelijkheden of extra bouwgrond.
• Groene omgeving met ruime tuin, dichtbij winkels.
• Parking voor meerdere wagens.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
575.00m²
Grondoppervlakte
1781.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€582,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort

Atelier

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Atelier

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
19 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
16 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
11 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1400 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
90 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260504-0003858969-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
396

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Rossevaalstraat 127 , 9280 Lebbeke