Verhuurde opbrengsteigendom met conformiteitsattesten

Bent u op zoek naar een investeringspand dat volledig verhuurd is en beschikt over - de sinds 01/10/2023 - verplichte conformiteitstattesten (4) voor verhuur? Lees hier dan zeker verder!

Deze eigendom is gelegen vlak aan het station Gent-Sint-Pieters en is daarom voor menig mens een goede locatie om te wonen. Er zijn logischerwijs vlotte verbindingen en tezelfdertijd is de Reigerstraat een rustige buurt. Over de jaren heen werden er verschillende renovatiewerken (isolatiewerken, schrijnwerk, elektriciteit...) uitgevoerd.

INDELING:
- Inkomhal (6m²)

- Appartement 1 (GLV): nachthal, leefruimte (18m²), keuken (6m²), badkamer (2m²), kelder (18m²), slaapkamer (10m²) met ruimte voor dressing, koer (11m²)
EPC: D (368 kWh/m²)

- Appartement 2 (1steV):  slaapkamer (14m²), toilet, balkon (3m²), traphal, leefruimte (19m²), hal (4m²) keuken (6m²), badkamer (2m²)
EPC: C (271 kWh/m²)

- Appartement 3 (2deV): slaapkamer (13m²), toilet, balkon (3m²), traphal, leefruimte (19m²), hal (4m²), keuken (7m²), badkamer (2m²)
EPC: C (287 kWh/m²)

- Appartement 4 (3deV): keuken (3m²), woonkamer/slaapkamer (13m²), dressing/doucheruimte (6m²), toilet
EPC: C (265 kWh/m²)

De huurinkomsten komen neer op: €2.287/maand, daarnaast betalen de huurders elk €30/maand voor hun waterverbruik.

Zoals u kunt zien is er voor geen enkele entiteit een renovatieverplichting van toepassing. Voor alle appartementen is er tevens een conforme elektrische keuring voorhanden. Daarnaast werden er ook maatregelen genomen inzake brandveiligheid.

Zou deze eigendom iets voor u kunnen zijn? Heeft u vragen of wenst u eerder een bezoek? Neem dan snel contact met ons op!