Beschrijving van het pand

In de Marseillestraat 204, appartement 202, gelegen op de 2e verdieping, bevindt zich dit stijlvol en volledig gerenoveerd appartement
Een absolute troef is het mooie uitzicht op het Meulestedepark, waardoor je dagelijks geniet van rust, groen en privacy, terwijl je je toch in de stad bevindt.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 46 m² en beschikt over een aangenaam terras van 6 m². Met een EPC-label B (140 kWh/m²/jaar) is het appartement energiezuinig en toekomstgericht.
De indeling is praktisch en doordacht: een inkomhal met apart gastentoilet, een badkamer, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, en een ruime slaapkamer. Daarnaast zijn er twee privatieve kelderbergingen inbegrepen en is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Dit instapklare appartement is ideaal als eerste eigen woonstpied-à-terre of investeringsvastgoed, op een rustige locatie met direct uitzicht op groen in Gent.
Troeven op een rij:

  • Volledig gerenoveerd appartement

  • Ruime slaapkamer

  • 2 kelders inbegrepen

  • Ruime fietsenberging

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
46.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€455,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Verdieping
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Terras

Berging

Kelder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220720-0002643022-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Marseillestraat 204 301, 9000 Gent