Volledig gerenoveerde woning op een toplocatie te Genk.

De afgelopen 7 dagen 135 keer bekeken
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 9:30u tot 10:30u

Beschrijving van het pand

Prachtige, energiezuinig gerenoveerde woning op een toplocatie in Genk. Gelegen op een perceel van 3a 15ca. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt (volgens weergave EPC) 191m²  en kent de volgende indeling:
kelder: deels onderkelderd.
gelijkvloers: inkomhal, met een apart toilet voorzien van een handenwasser. Via deze hal komt men in de gezellige en ruime woon- en eetkamer die overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van veel lichtinval waardoor het een aangename plek is om te vertoeven. Verder is er nog een handige berging/wasplaats op deze verdieping.
1e verdieping:  hier bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een ruime dressing, die indien gewenst dienst kan doen als derde slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en lavabo, die voorziet in alle comfort.
2 verdieping: de zolder is omgebouwd tot een prachtig ruime masterbedroom.

Buiten biedt de woning een ruime stadstuin met een achteringang, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de woning. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een garage te bouwen, wat extra gemak en opslagruimte biedt.

Troeven:
+ Ligging;
+ achteringang;
+ volledig gerenoveerd;
+ energiezuinige woning;
+ elektriciteit conform afgeleverd;
+ mogelijkheid tot bouwen van garage.

Deze woning is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen en verkeersverbindingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare woning in een aangename omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
315.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€478,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Beschrijving
Wijn koelkast

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet
Bidet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Ingerichte dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240424-0003225683-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
224

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Julie Liefsoens
Geïnteresseerd?
Vennestraat 188 , 3600 Genk