Beschrijving van het pand

Ontdek dit prachtig instapklare gelijkvloerse nieuwbouwappartement (bouwjaar 2023) op een uitstekende ligging in Bree. Dankzij de volledige indeling op het gelijkvloers is dit appartement niet alleen ideaal voor starters of koppels, maar ook perfect geschikt voor mensen die minder mobiel zijn of nood hebben aan rolstoeltoegankelijk wonen.
Bij het binnenkomen ervaart u meteen de moderne en kwalitatieve afwerking. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste open keuken en werd extra afgewerkt met een stijlvol vernieuwd tv-meubel en een gezellige elektrische inbouwhaard. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, volledig instapklaar zonder bijkomende werken.
Achteraan geniet u van een ruim terras met zicht op het groen, waar rust en privacy centraal staan. Extra praktisch zijn de ondergrondse autostandplaats en privatieve kelderberging die inbegrepen zijn.
Ook technisch scoort dit appartement uitstekend: met een EPC-label A, zonnepanelen, aluminium ramen met hoogrendementsglas, conforme isolatienormen en een energiezuinige gascondensatieketel gecombineerd met comfortabele vloerverwarming bent u volledig klaar voor de toekomst.
De ligging vormt een absolute troef: op de grote ring van Bree, vlakbij winkels, horeca en met een vlotte verbinding richting Bocholt, Peer, Oudsbergen en Kinrooi.
Waarom dit appartement een bezoek waard is:

  • Gelijkvloers en rolstoelvriendelijk
  • Energiezuinige nieuwbouw (EPC A)
  • 2 ruime slaapkamers
  • Groot terras met groen uitzicht
  • Ondergrondse autostandplaats + kelderberging
  • Vloerverwarming voor extra comfort
  • Centrale ligging nabij winkels en horeca

Interesse? Contacteer Max dan voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€823,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Vloerplaat akoestisch
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
0
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Staanplaats

Toilet

Terras

Keuken

Woonkamer

Inkomhal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
72004-G-OMV_2020098848/EP17609/A001/D01/SD006
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Millenstraat 27 06, 3960 Bree