Beschrijving van het pand

Ledegem - Ruime woning met 4 slaapkamers in een groene omgeving.

Deze charmante villa verrast met haar ruime en lichtrijke leefruimtes, een stijlvolle ingerichte keuken met kookeiland en prachtig zicht op de tuin. 
Het aangename terras nodigt uit tot lange ontbijtjes in de ochtendzon en gezellige avonden met familie en vrienden.

Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met fruitbomen, terwijl de rustige omgeving en de verzorgde afwerking van de woning zorgen voor een onmiddellijk thuisgevoel.
Kom zelf de ruimte, het licht en de warme sfeer ontdekken tijdens een bezoek. Deze woning moet u gezien hebben!

Indeling
Gelijkvloers:
•    Garage, douchekamer, slaapkamer, waskamer, hobbyruimte (met sauna!)
1e verdiep:
•    Inkom, toilet, bureauruimte/slaapkamer, slaapkamer, badkamer, open leefruimte met aansluitend de keuken, ruime eethoek en veranda
2e verdiep:
•    2 slaapkamers 
•    Zolderruimte
Troeven:
•    Ingebouwde garage + carport
•    4 slaapkamers/ 5 mogelijk
•    Onderhouden ruime groene tuin
•    Veel natuurlijk licht
•    Instapklaar

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
347.00m²
Grondoppervlakte
1409.00m²
Bebouwde oppervlakte
196.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€836,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hobbyruimte

Inkomhal

Toilet

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260415-0003843193-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
267

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Provinciebaan 198 , 8880 Ledegem