Description du bien

Ledegem - Spacieuse maison de 4 chambres dans un cadre verdoyant.

Cette charmante villa séduit par ses pièces à vivre spacieuses et lumineuses, une cuisine élégamment aménagée avec îlot central et une magnifique vue sur le jardin. 
L'agréable terrasse invite à de longs petits-déjeuners au soleil matinal et à des soirées conviviales en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé avec des arbres fruitiers, tandis que le cadre paisible et les finitions soignées de la maison vous procureront immédiatement un sentiment de chez-soi.
Venez découvrir par vous-même l'espace, la lumière et l'atmosphère chaleureuse lors d'une visite. Cette maison est à voir absolument !

Agencement

Rez-de-chaussée :

•    Garage, salle de douche, chambre, buanderie, salle de loisirs (avec sauna !)

1er étage :
•    Entrée, toilettes, bureau/chambre, chambre, salle de bains, espace de vie ouvert avec cuisine attenante, coin repas spacieux et véranda
2e étage :
•    2 chambres 
•    Combles
Atouts :
•    Garage intégré + abri voiture
•    4 chambres / 5 possibles
•    Grand jardin verdoyant bien entretenu
•    Beaucoup de lumière naturelle
•    Prêt à emménager

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
347.00m²
Superficie du terrain
1409.00m²
Surface bâtie
196.00m²
Largeur du terrain
27.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€836,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Façade isolante
Murs creux
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Garage

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Salle de jeu

Hall d'entrée

Toilette

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée
Robinet thermostatique

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (céramique)
Chambre froide
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Veranda

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
5000.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260415-0003843193-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
267

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'extension d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Bram Loontjens
Provinciebaan 198 , 8880 Ledegem